АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

 

Компания АСП на основании Свидетельства о допуске к работам в области архитектурно-строительного проектирования оказывает широкий спектр услуг в области проектирования и согласования. Проектировщики фирмы занимаются всеми видами проектной документации на строительство, переустройство и перепланировку жилых и общественных зданий, сооружений, ангаров, загородных коттеджей и домов. Разрабатывают проекты реконструкции фасадов, технологические проекты, проекты перепланировки, проекты газоснабжения, проекты водоснабжения и канализации, проекты вентиляции и кондиционирования, проекты электроснабжения и благоустройства, выполняют инженерно-технические разделы к готовым проектам.

Значительный опыт работы и высоко квалифицированный штат сотрудников всех специальностей позволяют компании осуществлять полный спектр изыскательских и проектных работ для строительства объектов нефтегазовой отрасли, предприятий химической и пищевой промышленностей, природоохранных, учебных и научных организаций.

За годы работы компанией АСП выполнены и реализованы сотни проектов для государственных структур, крупных коммерческих компаний и индивидуальных заказчиков. Разработано более 65 проектов для строительства объектов различного назначения: торговые и логистические центры, складские комплексы, цеха, насосные, лаборатории, резервуары, административно-бытовые корпуса, столовые и т.д. Порядка 80 проектов реконструкции зданий и сооружений, проекты перепланировки жилых и нежилых помещений ресторанного, гостиничного, аптечного и ряда других сфер бизнеса, а также проведена процедура согласования проектной документации.

Созданы проекты планировки и межевания территории при проведении капитального строительства, подготовлена и согласована проектная документация для реконструкции делового центра, для реконструкции торгового помещения, разработаны проекты строительства временных сооружений: инженерное и архитектурное проектирование торговых павильонов, летних кафе, автомоек и автосервисов.

Более подробная информация о реализованных рабочих проектах и работах по согласованию компании АСП, представлена в разделе Объекты

Информация об услугах, оказываемых компанией, и конкурентные преимущества подробно представлены на странице Главная. Цену за услуги и варианты оплаты услуг, можно найти в разделе Стоимость.

 СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ 

Проектная подготовка капитального строительства в Санкт-Петербурге регулируется положениями Градостроительного кодекса РФ, законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга и положениями Руководства по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге.

Проектная подготовка капитального строительства предусматривает:

- подготовку исходных данных;

- разработку проектной документации;

- экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий;

- утверждение проектной документации;

- разработку рабочей документации.

Рабочий проект представляет собой комплекс проектных мероприятий, которые направлены на реализацию определенного плана или задания. Рабочий проект - это архитектурно-строительное проектирование и экспертиза проектного решения.

Любой рабочий проект включает в себя проектную документацию и рабочую документацию, плюс ряд мероприятий по согласованию.

Состав разделов проектной документации регламентируется Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию,  утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87.  Также непосредственное влияние на состав разделов проектной документации оказывает техническое задание на проектирование Заказчика. В зависимости  от пожеланий Заказчика содержание разделов  может меняться. Оказывают влияние на состав проектной документации и рекомендации проектировщика.

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного (здания, строения, сооружения производственного назначения) и непроизводственного (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения) характера состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 10-32  вышеобозначенного Положения.
 
Рабочий проект содержит следующие разделы:
 
Раздел 1. Пояснительная записка. 
 
В пояснительной записке содержатся: 
а) задание на проектирование;  
б) отчет по результатам инженерных изысканий; 
в) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства - в случае  реконструкции или капитального ремонта такого объекта;  
г) градостроительный план земельного участка; 
д) документы об использовании земельных участков; 
е) технические условия, в случае подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
ж)документы о согласовании отступлений от положений технических условий и от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
з) акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства и решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу - в случае необходимости сноса (демонтажа);
и) сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристика производства, номенклатура выпускаемой продукции (работ, услуг);
к) сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
л) данные о проектной мощности объекта капитального строительства - для объектов производственного назначения;
м) сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах, о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства - для объектов производственного назначения;
н) сведения о земельных участках, о категории земель и размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков в случае их изъятия во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка;
о) ряд других документов, определенных Положением Правительства РФ.
 
Раздел 2. Генеральный план (Схема планировочной организации земельного участка)
 
Раздел 3. Архитектурные решения
 
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
 
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- 
технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, 
содержание технологических решений 
 
Данный раздел должен состоять из следующих подразделов:
 
5.1. Система электроснабжения 
5.2. Система водоснабжения
5.3. Система водоотведения 
5.4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые 
сети 
5.5. Сети связи 
5.6. Система газоснабжения 
5.7. Технологические решения 
 
Раздел 6. Проект организации строительства
 
Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
 
Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
 
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
 
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
 
Раздел 10.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов  
 
Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства
 
Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральным законом.
 
С 1 января 2016 года в ст. 48 и ст. 51 Гражданского кодекса РФ внесены изменения и дополнения. 
 
Согласно ст. 48 ГК РФ при подготовке проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в проектную документацию обязательно включаются мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда.
 
В соответствии с пунктом 3 «з» части 7 статьи 51 для получения разрешения на строительство необходимо дополнительно представить перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со ст.49 ГК РФ. 
 
Организация, разрабатывающая проект, несет ответственность, за то, что вся проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. 
 
Следует отметить, что вся проектная документация подлежит согласованию в государственных органах. Правильнее всего, доверить согласование проекта проектной организации, разрабатывавшей проект, т.к. инженеры-проектировщики успешнее всего защитят и быстрее согласуют свой проект. 
 
Специалисты компании АСП обладают достаточным опытом для подготовки и согласования проектной документации на строительство, и последующего ввода в эксплуатацию объекта.  
 
 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

Начало работ по перепланировке и (или) перестройке помещения предполагает разработку проекта перепланировки и проведение технического обследования на возможность такой перепланировки. Заказать проект перепланировки лучше всего в проектной организации, имеющей необходимые лицензии и допуски к работам в области архитектурно-строительного проектирования. 

Состав проектной документации для согласования перепланировки включает в себя текстовую и графическую части. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта. В ней описываются принятые технические и иные решения, даются пояснения и ссылки на нормативные и (или) технические документы, которые использовались при подготовке проектной документации, приводятся результаты расчетов, обосновывающие принятые решения. 

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и т.д.

После выполнения работ по подготовке проектной документации и до начала работ по перепланировке проект в обязательном порядке должен пройти экспертизу в государственных структурах:

1. Управление государственного пожарного надзора (Госпожнадзор).

2. Роспотребнадзор. 

3. ТСЖ или управляющая компания.

4. Жилищная инспекция. В случае, если сделана самовольная незаконная перепланировка.

5. Жилищная инспекция (ГУЖА). В случае перепланировки нежилого помещения.

6. Отдел по строительству Администрации района. В случае перепланировки нежилого помещения.

7. Комитет по градостроительству и архитектуре.

8. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. В случае перепланировки в доме-памятники культурного наследия.

9. Межведомственная комиссия по перепланировке (МВК).

Специалисты компании проведут техническое обследование, как предполагаемой перепланировки (реконструкции), так и уже выполненной, подготовят проект и согласуют его в необходимых инстанциях. 

АРХИТЕКТУРНО-ДИЗАЙНЕРСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

В последние годы архитектурно-дизайнерское проектирование становится наиболее востребованным направлением проектирования. Согласованный со специалистом дизайн интерьера - это уже не роскошь и практически ни один ремонт квартиры, коттеджа или ремонт офиса не обходится без грамотно разработанного дизайн проекта интерьера помещения.

В рамках архитектурно-дизайнерского проектирования специалисты АСП готовы разработать для вас дизайн проект жилых (квартира, дом, коттедж, таунхаус) и дизайн проект коммерческих помещений (офис, магазин, торговый центр, банк, ресторан и т.д.).

Дизайн проект - это прописанная концепция дизайна для конкретного объекта.

Дизайн проект представляет собой комплект документов, в которых прописаны основные характеристики отделочных решений по дизайну квартиры, коттеджа, дома, офиса, ресторана.

В дизайн проекте содержится полная информация о будущем дизайне и интерьере помещения: обмерный план, план демонтажа стен, план возведения новых перегородок, план после перепланировки, с указанием точных размеров помещения, план расстановки мебели, план монтажа потолка, план потолка, в котором прописываются материалы для отделки, план пола, план расположения плинтусов, план размещения сантехники, план открывания дверей, план размещения осветительных приборов, план выключателей и розеток, развертка стен, ведомость отделки помещения, ведомость оборудования, спецификация отделочных элементов – двери, плитка, материалы, мебель.

Проектировщики и дизайнеры компании готовы разработать дизайн проект, позволяющий сделать комфортным и красивым интерьер любого помещения, будь то дизайн малогабаритной квартиры, дизайн хрущевки, дизайн загородного дома, дизайн интерьера коттеджа или дизайн интерьера кафе, ресторана, бара.

Специалисты компании подготавливают дизайн проекты квартир, дизайн проекты коттеджей, дизайн проекты таунхаусов. Если же интересует дизайн проект нежилого помещения, то дизайнеры АСП готовы сделать дизайн проект кафе, дизайн проект магазина, дизайн проект торгового центра. Также сотрудники компании имеют опыт подготовки дизайн проекта офиса, медицинского центра, дизайн проекта банка.

Как известно, заказывая дизайн проект интерьера мы гарантированно экономим денежные средства, так как детально продумывается каждая мелочь будущего интерьера и имеется возможность увидеть, как будет выглядеть помещение после ремонта, до его практического воплощения.

ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Инженерные сети являются важнейшей составляющей любого жилого и нежилого помещения. От того, насколько грамотно осуществлено инженерное проектирование, зависит уровень комфорта и безопасности эксплуатирования здания или помещения.

Именно поэтому, когда возникает потребность в проектировании водопровода, проектировании канализации, проектировании вентиляции или проектировании электроснабжения, а также ряда других сетей, необходимо обращаться в проектные организации, имеющие лицензии и допуски СРО на ведения подобного рода работ. Только в этом случае есть гарантия высокого качества и профессионализма оказанных услуг.

В инженерном проектировании выделяют внутреннее и внешнее проектирование.

Проектирование внутренних инженерных сетей:

1)      Проектирование отопления, вентиляции и кондиционирования.

2)      Проектирование водоснабжения и водоотведения.

3)      Проектирование электроснабжения и освещения.

4)      Проектирование газоснабжения.

5)      Проектирование пожаротушения.

6)      Проектирование пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре.

7)      Проектирование слаботочных систем.

Проектирование внешних инженерных сетей:

1)      Проектирование тепловых сетей.

2)      Проектирование электрических сетей.

3)      Проектирование канализационных и водопроводных сетей и сооружений.

4)      Проектирование наружного освещения и сетей связи.

5)      Проектирование газовых сетей.

6)      Проектирование инженерных схем территории.

АСП осуществляет внутреннее и внешнее проектирование газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, системы пожаротушения для квартиры, офиса, магазина, ресторана, торгового центра, спортивного комплекса, складского здания или помещения.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ  

Проект электроснабжения представляет собой набор технической документации, который содержит информацию о структуре и схеме электропроводки, электрощитов, оборудования освещения, перечень используемых материалов, допустимые нагрузки на сеть.

Проект электроснабжения в обязательном порядке должен соответствовать установленным нормам и правилам: Правила установки электроснабжения ПУЭ, Правила устройства электроустановок (7-е издание), СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий, СО-153-34.21.22-2003 Интсрукция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций, СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение, СНиП 2.01-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений, ГОСТ Р 50571.8-94 Электроустановки зданий. Часть.4.

Проект электроснабжения необходим в процессе монтажа электрических сетей, при реконструкции системы электроснабжения полностью, включая изменение количества электрических точек и потребляемой объектом мощности.

Основные этапы проектирования электроснабжения:

1) заключение договора с организацией, имеющей лицензию на проектирование электроснабжения;

2) подготовка пакета необходимых документов;

3) разработка проекта электроснабжения;

4) согласование проекта электроснабжения.

Документы, необходимые для проектирования системы электроснабжения: 

1) Акт разграничения балансовой принадлежности;

2) Справка из ПИБа;

3) Свидетельство о регистрации (для юридических лиц, копия);

4) Распоряжение департамента государственного и муниципального имущества Санкт-Петербурга о продаже в собственность или аренде нежилого помещения (для юридических лиц);

5) Договор аренды жилого помещения (для физических лиц);

6) Справка о приватизации жилого помещения;

7) Технические условия или разрешение на присоединение мощности к сети ОАО "Ленэнерго".
 
Обратившись в компанию АСП можно гарантированно получить грамотную консультацию по проектированию системы электроснабжения, а также ряду других вопросов в сфере архитектурного проектирования и согласования. 
 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

АСП вот уже несколько лет профессионально осуществляет проектирование системы газоснабжения и согласование проекта газоснабжения. Специалистами фирмы подготовлены и согласованы проекты внутреннего и внешнего газоснабжения для ресторана, проекты внутреннего и внешнего газоснабжения для кафе. Подробная информация об опыте проектирования газоснабжения компанией АСП представлена в разделе Объекты

Проектирование газоснабжения представляет собой сложный инженерно-технический процесс. Подготовка проекта газоснабжения ведется в соответствии с требованиями, установленными нормативно-правовыми документами РФ и Санкт-Петербурга: СНиП 2.04.08.87. «Газоснабжение» также при проектировании системы газоснабжения следует руководствоваться указаниями «Правил безопасности в газовом хозяйстве» и «Правил устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением», «Правил пользования газом в народном хозяйстве», «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), СНиП 3.05.02-88,а также рядом других нормативных документов.

Проектирование системы газоснабжения позволяет определить ключевые характеристики источника газоснабжения, особенности топливного режима объекта газоснабжения, прописать маршрут прокладки газопровода, а также предусмотреть возможные проблемы монтажа системы газоснабжения.

В проекте газоснабжения для объектов капитального строительства производственного назначения в текстовой части должны содержаться:

а) сведения об оформлении решения (разрешения) об установлении видов и лимитов топлива для установок, потребляющих топливо;

б) характеристики источника газоснабжения в соответствии с техническими условиями;

в) сведения о типе и количестве установок, потребляющих топливо;

г) обоснования топливного режима;

д) описания технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа и продукции, вырабатываемой с использованием газа, в том числе тепловой и электрической энергии;

е) описания и обоснование применяемых систем автоматического регулирования и контроля тепловых процессов;

ж) описания способов контроля температуры и состава продуктов сгорания газа;

з) описания технических решений по обеспечению теплоизоляции ограждающих поверхностей агрегатов и теплопроводов;

и) перечни сооружений резервного топливного хозяйства;

к) обоснования выбора маршрута прохождения газопровода и границ охранной зоны присоединяемого газопровода, а также сооружений на нем;

л) обоснования технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии;

м) сведения о средствах телемеханизации газораспределительных сетей, объектов их энергоснабжения и электропривода;

н) перечни мероприятий по обеспечению безопасного функционирования объектов системы газоснабжения, в том числе описание и обоснование проектируемых инженерных систем по контролю и предупреждению возникновения потенциальных аварий, систем оповещения и связи;

о) перечни мероприятий по созданию аварийной спасательной службы и мероприятий по охране систем газоснабжения.

в графической части проекта газоснабжения должна содержаться:

а) схема маршрута прохождения газопровода с указанием границ его охранной зоны и сооружений на газопроводе;

б) план расположения производственных объектов и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа;

в) план сетей газоснабжения.

Проект системы газоснабжения для объектов капитального строительства непроизводственного назначения в текстовой части должен содержать:

а) характеристику источника газоснабжения в соответствии с техническими условиями;

б) расчетные (проектные) данные о потребности объекта капитального строительства в газе;

в) описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа, применяемых систем автоматического регулирования;

г) обоснование выбора маршрута прохождения газопровода и границ охранной зоны присоединяемого газопровода, а также сооружений на нем;

д) обоснование технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии;

е) сведения о средствах телемеханизации газораспределительных сетей, объектов их энергоснабжения и электропривода;

ж) перечень мероприятий по обеспечению безопасного функционирования объектов системы газоснабжения, в том числе описание и обоснование проектируемых инженерных систем по контролю и предупреждению возникновения потенциальных аварий, систем оповещения и связи;

В графической части проект газоснабжения должен содержать:

а) схему маршрута прохождения газопровода с указанием границ его охранной зоны и сооружений на газопроводе;

б) план расположения объектов капитального строительства и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа;

в) план сетей газоснабжения.

В случае возникновения необходимости подготовить проект газоснабжения для кафе, проект газоснабжения для ресторана или другого объекта производственного и непроизводственного назначения, необходимо обратиться в компанию Академия согласований, которая профессионально, качественно и в короткие сроки подготовит проект газоснабжения и согласует проект газоснабжения в государственных структурах.
 
Документы, необходимые для проектирования системы газоснабжения:
  1. Технические условия на газоснабжение;
  2. Топографическая съемка;
  3. Генеральный план объекта проектирования;
  4. Планы и архитектурные чертежи объекта газоснабжения;
  5. Характеристика оборудования газоснабжения.

Технические условия на присоединение к газораспредилительной системе выдаются организацией, осуществляющей подачу газа. Чтобы получить технические условия необходимо представить следующие документы:

  1. заявление с приложением копии режима использования газа;
  2. план расположения производственных объектов и оборудования, использующего газ в качестве топлива;
  3. технические характеристики газоиспользующего прибора и планируемые объемы потребления газа.

Технические условия на присоединение в обязательном порядке содержат следующие сведения:

а) место присоединения к газопроводу;

б) максимальный часовой расход и давление газа, пределы изменения этого давления;

в) требования по учету расхода газа;

г) иные условия подключения к газораспределительной системе, учитывающие конкретные особенности проектов и систем газоснабжения.

Технические условия на использование газа выдаются органом государственного надзора.

Для получения технических условий на присоединение к газовой системе необходимо представить заявление и приложить следующие документы:

а) копию топливного режима;

б) копию технических условий на присоединение к газораспределительным сетям;

в) копию теплотехнического расчета, заверенного организацией его подготовившей;

г) перечень проектируемого оборудования и его технические характеристики  (вид, тип, количество);

д) сведения об учете расхода газа и  вырабатываемой с его применением продукции.

Технические условия по эффективному использованию газа в обязательном порядке содержат следующие сведения:

а) требования к учету расхода газа - коммерческому, внутрипроизводственному и агрегатному;

б) требования к учету тепловой энергии и вырабатываемой с использованием газа другой продукции;

в) требования к комплексному энерготехнологическому использованию тепла и иных энергоресурсов, образующихся при сгорании газа;

г) требования к автоматизации процессов и контролю качества сжигания газа;

д) иные требования по рациональному и эффективному использованию газа, в зависимости от проекта газоснабжения и планируемого оборудования.

Технические условия на присоединение к газораспределительной системе и технические условия по использованию газа - обязательные к исполнению документы. В случае необходимости отступления от технических условий требуется дополнительное согласование с органом его выдавшим. 

Заказать проект газоснабжения, проект перепланировки, а также проектирование зданий, проектирование торговых центров, коттеджных поселков или инженерное проектирование, можно связавшись со специалистом компании АСП, пройдя по ссылке Контакты.
 
АСП оказывает и другие услуги в сфере строительства:
 
 
 
 
 
 

Телефон: (812) 915 63 07

Электронная почта: 9527477@mail.ru

 

 
ООО «АСП» © 2008-2016
строительное проектирование, согласование, строительство, кадастровые услуги, геодезические работы, перевод в нежилой фонд
Разработка сайта «Актив Дизайн»  Яндекс.Метрика