ООО "Артстройпроект" оказывает широкий спектр услуг в области архитектурно строительного проектирования объектов и согласования проектов в Петербурге и Ленинградской области, а также на территории всего Северо-Западного округа.
Разработка проектной документации на строительство является нашей профессиональной деятельностью с 2010 года.
Группа архитекторов и инженеров-проектировщиков компании готовы помочь Вам подготовить проекты зданий и сооружений. Поделимся с Вами нашими идеями и с удовольствием воплотим Ваши желания.
1) ПРОЕКТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА.
2) ПРОЕКТ СКЛАДА.
3) ПРОЕКТ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА.
4) ПРОЕКТ РЕСТОРАНА.
5) ПРОЕКТ БИЗНЕС ЦЕНТРА.
6) ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА.
7) ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ.
8) ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ.
Приступая к разработке проектно-сметной документации по объекту, специалисты Артстройпроект руководствуются нормативно-правовой базой в сфере ирхитектурно строительного проектирования, Вашими пожеланиями и личным опытом.
1) ПЗ - Пояснительная записка
2) ПЗУ - Схема планировочной организации земельного участка
3) АР - Архитектурные решения
4) КР - Конструктивные и объемно-планировочные решения
5) ИОС - Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятии, содержание технологических решений
6) ПОС - Проект организации строительства
7) ПОД - Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
8) ООС - Перечень мероприятий по охране окружающей среды
9) ПБ - Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
10) ОДИ - Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
10.1) ТБЭ - Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
11) СМ - Смета на строительство объектов капитального строительства
11.1) ЭЭ - Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
12) Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами, в том числе:
Многолетний опыт архитекторов и конструкторов ООО "Артстройпроект" позволяет разрабатывать проекты существенно удешевляющие строительство объекта без ущерба его эксплуатационным характеристикам. Это преимущественно отличает объекты, спроектированные нашей компанией, для которых характерна повышенная рентабельность и конкурентоспособность. Определение фактической стоимости объекта проходит на этапе моделирования, что дает нам возможность исключить дорогостоящие решения, обеспечить точный подсчет материалов и обосновать все инвестиции.
Ознакомьтесь с реализованными проектами компании "Артстройпроект" в разделе Объекты и позвоните нашему менеджеру (921) 915 63 07 чтобы заказать разработку проектной документации объектов капитального строительства.
Информация о всех услугах, оказываемых компанией, и конкурентные преимущества представлены на странице Главная. Цену за услуги и варианты оплаты услуг, можно найти в разделе Стоимость.
Разработка проектной документации на строительство в Санкт-Петербурге регулируется положениями Градостроительного кодекса РФ, законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее Положение 87 о составе проектной документации) и положениями Руководства по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге.
Проектная подготовка капитального строительства предусматривает:
- подготовку исходных данных;
- разработку проектной документации;
- экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- утверждение проектной документации;
- разработку рабочей документации.
Рабочий проект представляет собой комплекс проектных мероприятий, которые направлены на реализацию определенного плана или задания. Рабочий проект - это архитектурно-строительное проектирование и экспертиза проектного решения.
Любой рабочий проект включает в себя проектную документацию и рабочую документацию, плюс ряд мероприятий по согласованию.
Состав разделов проектной документации зданий и сооружений регламентируется Положением 87 о составе проектной документации. Также непосредственное влияние на состав разделов проектной документации объектов капитального строительства оказывает техническое задание на проектирование Заказчика и рекомендации проектировщика.
Начало работ по перепланировке и (или) перестройке помещения предполагает разработку проекта перепланировки и проведение технического обследования на возможность такой перепланировки. Заказать проект перепланировки помещений лучше всего в проектной организации, имеющей необходимые лицензии и допуски к работам в области архитектурно строительного проектирования.
Состав проектной документации для согласования перепланировки включает в себя текстовую и графическую части. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта. В ней описываются принятые технические и иные решения, даются пояснения и ссылки на нормативные и (или) технические документы, которые использовались при подготовке проектной документации, приводятся результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и т.д.
После выполнения работ по подготовке проектной документации и до начала работ по перепланировке проект в обязательном порядке должен пройти экспертизу в государственных структурах:
1. Управление государственного пожарного надзора (Госпожнадзор).
2. Роспотребнадзор.
3. ТСЖ или управляющая компания.
4. Жилищная инспекция. В случае, если сделана самовольная незаконная перепланировка.
5. Жилищная инспекция (ГУЖА). В случае перепланировки нежилого помещения.
6. Отдел по строительству Администрации района. В случае перепланировки нежилого помещения.
7. Комитет по градостроительству и архитектуре.
8. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. В случае перепланировки в доме-памятники культурного наследия.
9. Межведомственная комиссия по перепланировке (МВК).
Специалисты компании проведут техническое обследование, как предполагаемой перепланировки (реконструкции), так и уже выполненной, подготовят проект и согласуют его в необходимых инстанциях.
В последние годы архитектурно-дизайнерское проектирование становится наиболее востребованным направлением проектирования. Согласованный со специалистом дизайн интерьера - это уже не роскошь и практически ни один ремонт квартиры, коттеджа или ремонт офиса не обходится без грамотно разработанного дизайн проекта интерьера помещения.
В рамках архитектурно-дизайнерского проектирования специалисты АСП готовы разработать для вас дизайн проект жилых (квартира, дом, коттедж, таунхаус) и дизайн проект коммерческих помещений (офис, магазин, торговый центр, банк, ресторан и т.д.).
Дизайн проект - это прописанная концепция дизайна для конкретного объекта.
Дизайн проект представляет собой комплект документов, в которых прописаны основные характеристики отделочных решений по дизайну квартиры, коттеджа, дома, офиса, ресторана.
В дизайн проекте содержится полная информация о будущем дизайне и интерьере помещения: обмерный план, план демонтажа стен, план возведения новых перегородок, план после перепланировки, с указанием точных размеров помещения, план расстановки мебели, план монтажа потолка, план потолка, в котором прописываются материалы для отделки, план пола, план расположения плинтусов, план размещения сантехники, план открывания дверей, план размещения осветительных приборов, план выключателей и розеток, развертка стен, ведомость отделки помещения, ведомость оборудования, спецификация отделочных элементов – двери, плитка, материалы, мебель.
Проектировщики и дизайнеры компании готовы разработать дизайн проект, позволяющий сделать комфортным и красивым интерьер любого помещения, будь то дизайн малогабаритной квартиры, дизайн хрущевки, дизайн загородного дома, дизайн интерьера коттеджа или дизайн интерьера кафе, ресторана, бара.
Специалисты компании подготавливают дизайн проекты квартир, дизайн проекты коттеджей, дизайн проекты таунхаусов. Если же интересует дизайн проект нежилого помещения, то дизайнеры АСП готовы сделать дизайн проект кафе, дизайн проект магазина, дизайн проект торгового центра. Также сотрудники компании имеют опыт подготовки дизайн проекта офиса, медицинского центра, дизайн проекта банка.
Как известно, заказывая дизайн проект интерьера мы гарантированно экономим денежные средства, так как детально продумывается каждая мелочь будущего интерьера и имеется возможность увидеть, как будет выглядеть помещение после ремонта, до его практического воплощения.
Инженерные сети являются важнейшей составляющей любого жилого и нежилого помещения. От того, насколько грамотно осуществлено инженерное проектирование, зависит уровень комфорта и безопасности эксплуатирования здания или помещения.
Именно поэтому, когда возникает потребность в проектировании водопровода, проектировании канализации, проектировании вентиляции или проектировании электроснабжения, а также ряда других сетей, необходимо обращаться в проектные организации, имеющие лицензии и допуски СРО на ведения подобного рода работ. Только в этом случае есть гарантия высокого качества и профессионализма оказанных услуг.
В инженерном проектировании выделяют внутреннее и внешнее проектирование.
Проектирование внутренних инженерных сетей:
1) Проектирование отопления, вентиляции и кондиционирования.2) Проектирование водоснабжения и водоотведения.
3) Проектирование электроснабжения и освещения.
4) Проектирование газоснабжения.
5) Проектирование пожаротушения.
6) Проектирование пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре.
7) Проектирование слаботочных систем.
Проектирование внешних инженерных сетей:
1) Проектирование тепловых сетей.2) Проектирование электрических сетей.
3) Проектирование канализационных и водопроводных сетей и сооружений.
4) Проектирование наружного освещения и сетей связи.
5) Проектирование газовых сетей.
6) Проектирование инженерных схем территории.
АСП осуществляет внутреннее и внешнее проектирование газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, системы пожаротушения для квартиры, офиса, магазина, ресторана, торгового центра, спортивного комплекса, складского здания или помещения.
Проект электроснабжения представляет собой набор технической документации, который содержит информацию о структуре и схеме электропроводки, электрощитов, оборудования освещения, перечень используемых материалов, допустимые нагрузки на сеть.
Проект электроснабжения в обязательном порядке должен соответствовать установленным нормам и правилам: Правила установки электроснабжения ПУЭ, Правила устройства электроустановок (7-е издание), СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий, СО-153-34.21.22-2003 Интсрукция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций, СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение, СНиП 2.01-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений, ГОСТ Р 50571.8-94 Электроустановки зданий. Часть.4.
Проект электроснабжения необходим в процессе монтажа электрических сетей, при реконструкции системы электроснабжения полностью, включая изменение количества электрических точек и потребляемой объектом мощности.
Основные этапы проектирования электроснабжения:
1) заключение договора с организацией, имеющей лицензию на проектирование электроснабжения;
2) подготовка пакета необходимых документов;
3) разработка проекта электроснабжения;
4) согласование проекта электроснабжения.
Документы, необходимые для проектирования системы электроснабжения:
1) Акт разграничения балансовой принадлежности;
2) Справка из ПИБа;
3) Свидетельство о регистрации (для юридических лиц, копия);
4) Распоряжение департамента государственного и муниципального имущества Санкт-Петербурга о продаже в собственность или аренде нежилого помещения (для юридических лиц);
5) Договор аренды жилого помещения (для физических лиц);
6) Справка о приватизации жилого помещения;
Артсройпроект вот уже несколько лет профессионально разрабатывает проекты газоснабжения и проходит процедуру их согласования в органах власти. Специалистами фирмы подготовлены и согласованы проекты внутреннего и внешнего газоснабжения для ресторанов, кафе и прочих предприятий общественного питания, многоквартирных и частных домов, иных объектов. Подробная информация о подготовленных проектах газоснабжения представлена в разделе Объекты.
Проект газоснабжения представляет собой сложный инженерно-технический документ. Подготовка проекта газоснабжения ведется в соответствии с требованиями, установленными нормативно-правовыми документами РФ и Санкт-Петербурга: СНиП 2.04.08.87. «Газоснабжение» также при проектировании системы газоснабжения следует руководствоваться указаниями «Правил безопасности в газовом хозяйстве» и «Правил устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением», «Правил пользования газом в народном хозяйстве», «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), СНиП 3.05.02-88,а также рядом других нормативных документов.
Проект газоснабжения позволяет определить ключевые характеристики источника газоснабжения, особенности топливного режима объекта газоснабжения, прописать маршрут прокладки газопровода, а также предусмотреть возможные проблемы монтажа системы газоснабжения.
В проекте газоснабжения для объектов капитального строительства производственного назначения в текстовой части должны содержаться:
а) сведения об оформлении решения (разрешения) об установлении видов и лимитов топлива для установок, потребляющих топливо;
б) характеристики источника газоснабжения в соответствии с техническими условиями;
в) сведения о типе и количестве установок, потребляющих топливо;
г) обоснования топливного режима;
д) описания технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа и продукции, вырабатываемой с использованием газа, в том числе тепловой и электрической энергии;
е) описания и обоснование применяемых систем автоматического регулирования и контроля тепловых процессов;
ж) описания способов контроля температуры и состава продуктов сгорания газа;
з) описания технических решений по обеспечению теплоизоляции ограждающих поверхностей агрегатов и теплопроводов;
и) перечни сооружений резервного топливного хозяйства;
к) обоснования выбора маршрута прохождения газопровода и границ охранной зоны присоединяемого газопровода, а также сооружений на нем;
л) обоснования технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии;
м) сведения о средствах телемеханизации газораспределительных сетей, объектов их энергоснабжения и электропривода;
н) перечни мероприятий по обеспечению безопасного функционирования объектов системы газоснабжения, в том числе описание и обоснование проектируемых инженерных систем по контролю и предупреждению возникновения потенциальных аварий, систем оповещения и связи;
о) перечни мероприятий по созданию аварийной спасательной службы и мероприятий по охране систем газоснабжения.
в графической части проекта газоснабжения должна содержаться:
а) схема маршрута прохождения газопровода с указанием границ его охранной зоны и сооружений на газопроводе;
б) план расположения производственных объектов и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа;
в) план сетей газоснабжения.
Проект системы газоснабжения для объектов капитального строительства непроизводственного назначения в текстовой части должен содержать:
а) характеристику источника газоснабжения в соответствии с техническими условиями;
б) расчетные (проектные) данные о потребности объекта капитального строительства в газе;
в) описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа, применяемых систем автоматического регулирования;
г) обоснование выбора маршрута прохождения газопровода и границ охранной зоны присоединяемого газопровода, а также сооружений на нем;
д) обоснование технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии;
е) сведения о средствах телемеханизации газораспределительных сетей, объектов их энергоснабжения и электропривода;
ж) перечень мероприятий по обеспечению безопасного функционирования объектов системы газоснабжения, в том числе описание и обоснование проектируемых инженерных систем по контролю и предупреждению возникновения потенциальных аварий, систем оповещения и связи;
В графической части проект газоснабжения должен содержать:
а) схему маршрута прохождения газопровода с указанием границ его охранной зоны и сооружений на газопроводе;
б) план расположения объектов капитального строительства и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа;
в) план сетей газоснабжения.
Технические условия на присоединение к газораспредилительной системе выдаются организацией, осуществляющей подачу газа. Чтобы получить технические условия необходимо представить следующие документы:
Технические условия на присоединение в обязательном порядке содержат следующие сведения:
а) место присоединения к газопроводу;
б) максимальный часовой расход и давление газа, пределы изменения этого давления;
в) требования по учету расхода газа;
г) иные условия подключения к газораспределительной системе, учитывающие конкретные особенности проектов и систем газоснабжения.
Технические условия на использование газа выдаются органом государственного надзора.
Для получения технических условий на присоединение к газовой системе необходимо представить заявление и приложить следующие документы:
а) копию топливного режима;
б) копию технических условий на присоединение к газораспределительным сетям;
в) копию теплотехнического расчета, заверенного организацией его подготовившей;
г) перечень проектируемого оборудования и его технические характеристики (вид, тип, количество);
д) сведения об учете расхода газа и вырабатываемой с его применением продукции.
Технические условия по эффективному использованию газа в обязательном порядке содержат следующие сведения:
а) требования к учету расхода газа - коммерческому, внутрипроизводственному и агрегатному;
б) требования к учету тепловой энергии и вырабатываемой с использованием газа другой продукции;
в) требования к комплексному энерготехнологическому использованию тепла и иных энергоресурсов, образующихся при сгорании газа;
г) требования к автоматизации процессов и контролю качества сжигания газа;
д) иные требования по рациональному и эффективному использованию газа, в зависимости от проекта газоснабжения и планируемого оборудования.
Технические условия на присоединение к газораспределительной системе и технические условия по использованию газа - обязательные к исполнению документы. В случае необходимости отступления от технических условий требуется дополнительное согласование с органом его выдавшим.
Электронная почта: 9527477@mail.ru