СОГЛАСОВАНИЕ ФАСАДА

 

АСП выполняет согласование изменения фасада здания, согласование наружной рекламы на фасаде, согласование вывески магазина, согласование кондиционеров, согласование установки спутниковой антенны, согласование рекламной вывески, согласование козырьков и согласование другого дополнительного оборудования на фасаде здания. Проектирование фасадов зданий,получение паспорта на фасад или колористического паспорта на фасад также является направлением деятельности компании.

В Санкт-Петербурге действует городская программа паспортизации фасадов, требующая согласования любых изменений фасада. Это может быть установка пластиковых окон, антенн, кондиционеров, видеокамер наружного наблюдения.

Если принято решение изменить фасад, то необходимо провести согласование фасада здания в законодательно утвержденном порядке. Сделать это самостоятельно, без привлечения специалистов достаточно сложно.

Компания АСП обладает достаточным опытом в сфере паспортизации фасадов и готова решить любые вопросы согласования изменения фасада здания. Команда АСП располагает необходимой информацией о том, какой существует порядок согласования фасадов в Санкт-Петербурге и каким образом лучше действовать в каждом конкретном случае.

Для согласования проектной документации по изменению фасада потребуется провести ряд работ:

  • Оценку общего технического состояния фасада здания;
  • Подготовить и подать документы для получения разрешительного письма на изготовление проекта;
  • Получить справку о статусе здания;
  • Изготовить фотофиксации фасадов с необходимыми пояснениями;
  • Изготовить чертежи фасадов;
  • Составить пояснительную записку;
  • Согласовать в КГА и при необходимости в КГИОП.

Срок выполнения работ по проектированию фасада здания и согласованию проекта – до трех месяцев. 

Стоимость паспорта фасада здания зависит от общей площади всех фасадов, состояния фасадов, наличия или отсутствия сложных архитектурных форм, принадлежности здания к памятникам истории и культуры, а также наличия необходимых документов на здание. Стоимость одного квадратного метра фасада варьирует от 15 до 105 рублей, в зависимости от категории сложности фасадов.

Подробнее узнать о  стоимости паспорта фасада и уточнить сроки согласования фасада можно в разделе Стоимость или связавшись с менеджером компании в разделе Контакты

ПОЛУЧЕНИЕ ПАСПОРТА ФАСАДА

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», владельцы зданий и сооружений обязаны поддерживать их в исправном состоянии, а также сохранять архитектурно-художественное убранство.

Основанием для производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного Комитетом по градостроительству и архитектуре, а в случае, если здание или сооружение является объектом культурного наследия, задания, выданного Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Архитектурное задание определяет:

1.состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;

2.перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов;

3.категорию архитектурной сложности фасадов (для расчета цены на их ремонт);

4.колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;

5. рекомендации по использованию материалов.

Приемка фасадов после ремонта, переоборудования и окраски производится приемочной комиссией.

В состав приемочной комиссии входят:

1. заказчик

2. представитель КГА либо КГИОП, если дом является объектом культурного наследия;

3. подрядчик;

4. представитель проектной организации;

5. представитель организации, осуществляющей эксплуатацию здания.

При приемке фасада после ремонта приемочная комиссия должна получить полный пакет документов: архитектурное задание или задание КГА, акты передачи фасада в ремонт, акты приемки фасада под окраску, акты скрытых работ, другую исполнительную и проектную документацию по необходимости.

Объект считается принятым после оформления приемочной комиссией акта о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов.

Также Постановление № 1135 предусматривает выдачу владельцам зданий и сооружений, иным лицам, ответственным за содержание фасадов, паспорта фасада. В случае если паспорт фасада не выдан, то органами контроля в плановом порядке проводится проверка состояния фасада в целях выявления объектов, находящихся в неисправном состоянии.

При выявлении в ходе проверки нарушений должностными лицами органов контроля составляются протоколы об административных правонарушениях и выдаются предписания по их устранению.

Владельцы зданий, получившие подобные предписания и протоколы, должны для изготовления паспорта фасада здания или сооружения в течение семи дней обратиться в организацию, предоставляющую соответствующие услуги, и после его изготовления передать для утверждения в КГА.

Чтобы избежать соответствующих предписаний со стороны  закона и возможных штрафов компания АСП готова предложить свои услуги по изготовлению и согласованию паспорта фасада.

Работа по изготовлению и согласованию паспорта фасада включает в себя:

1) Подготовка пакета документов (генеральный или ситуационный план участка, технический паспорт на здание, поэтажные планы ПИБ, чертежи фасадов здания, рабочие проекты по фасадам здания и т.д.).

2) Разметка Генерального плана (проведение обмерных работ, фотофиксация фасадов и всех архитектурных элементов).

3) Изготовление чертежей фасадов здания в соответствии с изменениями.

4) Расчетные работы.

5) Согласование паспорта фасада в КГА.

Специалисты компании профессионально и в минимально сжатые сроки подготовят необходимый пакет документов для паспорта фасада и пройдут согласование в государственных структурах.

Заказывая паспорт фасада в АСП клиент гарантированно экономит деньги, получает гарантии положительного результата.

Подробнее узнать о преимуществах работы с компанией АСП можно на странице Главная.

СОГЛАСОВАНИЕ РЕКЛАМЫ, СОГЛАСОВАНИЕ КОНДИЦИОНЕРОВ, СОГЛАСОВАНИЕ КОЗЫРЬКА, СОГЛАСОВАНИЕ ВЫВЕСКИ.

Под дополнительным оборудованием фасадов согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 1135 понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

Основными видами дополнительного оборудования являются:

  • наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;
  • антенны;
  • видеокамеры наружного наблюдения;
  • таксофоны;
  • почтовые ящики;
  • часы;
  • банкоматы;
  • знаки остановки городского пассажирского транспорта;
  • знаки дорожного движения, светофоры;
  • оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга;
  • кабельные линии, пристенные электрощиты.

Общими требованиями к размещению кондиционеров, вывесок и наружной рекламы на фасадах зданий и сооружений являются:

  • размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах;
  • минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;
  • безопасность для людей;
  • комплексное решение размещения оборудования;
  • размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;
  • удобство эксплуатации и обслуживания.

Выдвигается ряд требований и к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах. Это:

  • унификация;
  • компактные габариты;
  • использование современных технических решений;
  • использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

Любые действия, связанные с размещением рекламы, кондиционеров, вывесок на фасадах, и другого дополнительного оборудования, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с КГИОП.

Основанием для проектирования и размещения дополнительного оборудования является архитектурное задание, выдаваемое КГА в установленном порядке.

В случае, возникновения необходимости в согласовании вывески магазина, согласовании рекламной вывески или наружной рекламы, согласовании кондиционеров или согласовании рекламы на столбах освещения, обратитесь в компанию АСП, специалисты фирмы готовы разработать архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласовать его в необходимых инстанциях.

УСТРОЙСТВО И СОГЛАСОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДВЕРНЫХ И ОКОННЫХ ПРОЕМОВ

Необходимость в устройстве дополнительной двери или окна чаще всего возникает, когда осуществляется перепланировка помещения и (или) перевод в нежилой фонд. Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» дает четкий перечень требований, предъявляемых к устройству и оборудованию входов и оконных проемов. Требования определяются:

  • архитектурным решением фасада;
  • историко-культурной ценностью здания, сооружения; 
  • назначением, характером использования помещений;
  • техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.

Действия, связанные с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия, а также зданий, сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений и соответствовать нормативно-технической документации.

Цветовое решение дверей и других элементов устройства и оборудования входов должно соответствовать колористическому (колерному) паспорту на фасад, выдаваемому КГА, а для объектов культурного наследия - КГИОП.

Прежде чем начать работы по устройству и оборудованию входа необходимо выполнить проектирование фасада здания и согласовать проектную документацию в госструктурах. Виды и расположение входов определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением.

Только если все строительно-ремонтные работы сделаны в соответствии с утвержденными документами, можно быть увереным, что последующий ввод в эксплуатацию объекта пройдет успешно.

Компания АСП готова разработать индивидуальный проект устройства входа и (или) оконного проема, согласовать его в госструктурах и обеспечить ввод в эксплуатацию объекта.

В команде компании также работают кадастровые инженеры, осуществляющие кадастровые работы - обмерные работы, технический план на помещение, на здание, изготовление технического паспорта помещения, получение кадастровых сведений на объекты недвижимости, профессиональные консультации по проведению кадастрового учета объекта.

Все работы по архитектурному проектированию и строительству ведутся на основе допуска СРО.

Чтобы связаться со специалистом АСП, достаточно зайти в раздел Контакты, оставить там заявку, либо созвониться с менеджером по телефону.

 

Телефон: (812) 915 63 07

Электронная почта: 9527477@mail.ru

 
ООО «АСП» © 2008-2016
строительное проектирование, согласование, строительство, кадастровые услуги, геодезические работы, перевод в нежилой фонд
Разработка сайта «Актив Дизайн»  Яндекс.Метрика